주택담보대출 DSR 때문에 한도가 막혔던 경험 공유해요

작년에 이사 갈 집을 보면서 은행 몇 군데 상담을 다녀 봤어요.

집값으로만 따지면 넉넉할 줄 알았는데 상담 창구에서 제일 먼저 물어본 게 연소득이랑 지금 갚고 있는 빚이더라구요.

차 할부랑 마이너스통장이 같이 잡히니까 1년에 갚아야 하는 원리금이 생각보다 커져서 담보가치보다 한참 적은 금액이 나왔습니다.

결국 마이너스통장 한도를 줄이고 다시 상담받았더니 숫자가 조금 달라졌어요.

저처럼 집값만 보고 계획 세우셨던 분들은 소득 대비 상환액 기준이 어떻게 들어가는지 먼저 보시면 덜 당황하실 거예요.

제가 참고했던 정리 글 남겨 둡니다 https://daechullab.todaynara.com/2026/09/22/mortgage-limit/