DSR 계산 해 봤더니 은행에서 들은 한도보다 적게 나와서 정리해 봤어요

집 알아보는 중에 계산기로 DSR을 직접 넣어 봤습니다.

소득 대비 1년 원리금이 40%를 넘으면 안 된다는 기준만 알고 시작했는데, 결과가 처음 상담 때 들은 금액보다 낮았어요.

다시 따져 보니 빠뜨린 게 있었습니다.

갖고 있던 신용대출, 차 할부 원리금까지 전부 합산된다는 것,

그리고 스트레스 DSR 이라고 해서 실제 금리에 가산 금리를 얹어 셈한다는 것이요.

결국 집값 기준 담보비율과 소득 기준 DSR 둘 중 작은 쪽으로 한도가 정해진다고 하네요. 이 부분을 순서대로 풀어 둔 글이 있어 링크 남겨요.

https://daechullab.todaynara.com/2026/09/22/mortgage-limit/

다른 분들은 기존 대출 정리하고 나서 신청하셨나요, 아니면 남겨 둔 채로 진행하셨나요?